Rb. Midden-Nederland 19 februari 2025, ECLI:NL:RBMNE:2025:332

Huur woning. Verhuurder keert terug uit het buitenland en doet een beroep op dringend eigen gebruik (artikel 7:274 lid 1 sub c BW). Dit beroep slaagt, zodat de huurder de woning moet ontruimen. Aan huurder wordt een verhuiskostenvergoeding toegekend (artikel 7:275 BW). Ook maakt de kantonrechter gebruik van de mogelijkheid om ambtshalve een bedrag te bepalen dat de verhuurder aan de huurder moet betalen als later mocht blijken dat de wil om het verhuurde duurzaam in gebruik te nemen in werkelijkheid niet aanwezig is geweest, zoals bedoeld in artikel 7:276 lid 3 BW. Verhuurder heeft verder met terugwerkende kracht indexeringen van de huurprijs gevorderd. Huurder is deze in beginsel verschuldigd, maar in deze zaak slaagt zijn beroep op rechtsverwerking.

De uitspraak op rechtspraak.nl