Rb. Oost-Brabant 8 september 2023, ECLI:NL:RBOBR:2023:4450

Beroep tegen een besluit van de raad van de gemeente Eindhoven van 25 januari 2022 om het voorkeursrecht te vestigen op verschillende percelen in “de Spoorzone” van station Eindhoven Centraal. Voorkeursrecht is gevestigd met het oog op de ontwikkeling van de Spoorzone/Fellenoord/Knooppunt XL. Grondslag van het voorkeursrecht, artikel 4 of 5 Wvg ? “Ontwikkelvisie Fellenoord met bijbehorend ontwikkelkader” is materieel geen structuurvisie. Ook als de toegedachte bestemming voorziet in een vergelijkbaar, maar intensiever gebruik dan het bestaande, kan van afwijkend gebruik worden gesproken. Belangenafweging, beroep op evenredigheidsbeginsel. Voorkeursrecht maakt een beperkte inbreuk op het eigendomsrecht. Discretionaire bevoegdheid tot het vestigen van het voorkeursrecht Vestiging voorkeursrecht geen ultimum remedium. Is de nieuwe ontwikkeling planologisch en financieel uitvoerbaar ? Geen strijd met artikel 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM.

De uitspraak op rechtspraak.nl