Rb. Limburg 8 november 2023, ECLI:NL:RBLIM:2023:6643

Erfdienstbaarheid van uitweg vanuit een poort in de zijgevel van het pand op het heersend erf via het dienend erf naar de openbare weg gaat teniet door de titelzuiverende werking van een herinrichting. Op ongerechtvaardigde verrijking gebaseerde vordering van eigenaar (voormalig) dienend erf om eigenaar (voormalig) heersend erf te veroordelen om mee te werken aan het opnieuw vestigen van de erfdienstbarheid van uitweg is toewijsbaar. Verjaringsverweer wordt verworpen. Dat heersend erf inmiddels is opgesplitst in appartementen is niet problematisch. Uitleg van de erfdienstbaarheid aan de hand van de oorspronkelijke akte. Op grond daarvan mag de erfdienstbaarheid worden gebruikt door de rechthebbende op het heersend erf, juist ook met voertuigen, maar niet door de gasten/klanten van het atelier dat de rechthebbende inmiddels heeft gevestigd in het pand op het heersend erf.

De uitspraak op rechtspraak.nl