Hof 's-Hertogenbosch 26 augustus 2008, ECLI:NL:GHSHE:2008:BF0454

Ter beoordeling van het hof staat of (1) het gehuurde woonruimte betreft van het type bedoeld in artikel 8a Bhw en -daarvan uitgaande- (2) of, en hoe, het voor de toepassing van dit artikel geschreven monumentenbeleid van de huurcommissie gevolgd en toegepast kan worden. Blijkens het in de procedure (CvR/CvA in conv./reconv.) overlegde kadastrale bericht (naar toestandsdatum 18 augustus 2006) staat het gehuurde sedert 10 mei 2002 in de (openbare) registers aangetekend als beschermd momument als bedoeld in de Monumentenwet 1988. Hiervan uitgaande neemt het hof aan dat het gehuurde moet worden aangemerkt -overeenkomstig het bepaalde in artikel 8a Bhw- als woonruimte bestaande uit of deel uitmakende van een beschermd monument als bedoeld in artikel 1, onder d, van de Monumentenwet 1988 (Stb. 638). Dit artikel 8a Bhw schrijft voor dat het woningwaarderingsstelsel van artikel 5 Bhw toepassing mist en dat de redelijkheidstoets van de huurprijs plaatsvindt met inachtneming van de door de verhuurder voor de instandhouding van de monumentale waarde gemaakte kosten.

De uitspraak op rechtspraak.nl