Hof Amsterdam 18 december 2018, ECLI:NL:GHAMS:2018:4733

Klacht tegen een (oud-)notaris. Klaagster verwijt de notaris - in de kern - het volgende: 1. de notaris heeft klaagster niet gekend in of op de hoogte gesteld van de door koper uitgebrachte dagvaarding en het vonnis van de rechtbank. Er heeft dan ook geen hoor en wederhoor inzake de dagvaarding plaatsgevonden en klaagster is de kans ontnomen zich in die procedure te kunnen voegen; 2. de notaris heeft geen verweer gevoerd tegen de vordering van koper. De notaris heeft aldus de belangen van klaagster uit het oog verloren en niet de zorgvuldigheid betracht die van hem mocht worden verwacht; 3. de notaris heeft klaagster niet gekend in of op de hoogte gesteld van de door hem opgestelde akte houdende verklaring van betaling inzake het Object. De kamer heeft de klacht op alle onderdelen ongegrond verklaard. Het hof verklaart klaagster in haar nieuwe klacht niet-ontvankelijk, vernietigt de bestreden beslissing, verklaart klachtonderdeel 1 gegrond, legt aan de notaris ter zake daarvan de maatregel van berisping op en verklaart de overige klachtonderdelen ongegrond. De functie van de notaris in het rechtsverkeer verplicht hem onder bijzondere omstandigheden ook tot een zekere zorg voor de belangen van derden die mogelijkerwijs zijn betrokken bij de door zijn cliënten van hem verlangde ambtsverrichtingen. De wet noch enige andere rechtsregel verplicht een notaris ertoe een geëxecuteerde te betrekken bij het opstellen van een akte houdende verklaring van betaling dan wel hem hierover te informeren. Door dit niet te doen heeft de notaris dan ook niet onzorgvuldig gehandeld, al zou het zoals het hof ten overvloede overweegt van zorgvuldigheid hebben getuigd als de notaris dat wel zou hebben gedaan. De zorgplicht van een notaris jegens een geëxecuteerde brengt (onder meer) mee dat een notaris een geëxecuteerde gedurende de procedure op de hoogte houdt van belangrijke ontwikkelingen. Gelet hierop verdient het in de praktijk – anders dan de notaris in deze zaak heeft gedaan – aanbeveling en getuigt het van zorgvuldig handelen dat een notaris een geëxecuteerde tijdig ervan op de hoogte stelt dat de koper aan zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan en dat hij een notariële verklaring van betaling zal opstellen en deze samen met het proces-verbaal van toewijzing in de openbare registers zal inschrijven. Kostenveroordeling.

De uitspraak op rechtspraak.nl