Rb. Zeeland-West-Brabant 3 december 2025, ECLI:NL:RBZWB:2025:8572

Ontbinding huurovereenkomst wegens huurachterstand. Achteraf door gedaagde gedaan beroep op opschorting wegens vermeende gebreken aan het gehuurde slaagt niet. De combinatie van het rente-, incasso- en boetebeding in de algemene huurvoorwaarden is, gelet op het cumulatieve effect hiervan, oneerlijk. Deze bedingen worden vernietigd. Eiser kan daarom geen aanspraak maken op rente en incassokosten.