Rb. Zeeland-West-Brabant 15 oktober 2025, ECLI:NL:RBZWB:2025:7028

TBV verhuurt een woning en garage aan huurder. TBV en de gemeente hebben op meerdere momenten meerdere personen, maar meestal niet huurder in de woning aangetroffen. Bij een van de huisbezoeken is een gesprek geëscaleerd. TBV heeft vervolgens een ontbindings- en ontruimingsprocedure gestart op grond van het in gebruik geven van de woning aan anderen zonder toestemming, het niet hebben van hoofdverblijf en agressiviteit tegen TBV. Tijdens de procedure blijkt dat een al bestaande huurachterstand verder is opgelopen en dat huurder niet meer kan en wil betalen. TBV voegt daarom alsnog deze rechtsgrond toe aan haar vordering tot ontbinding, op grond waarvan de kantonrechter deze toewijst. Daardoor wordt niet meer toegekomen aan beoordeling van de eerder aangedragen rechtsgronden. In reconventie heeft huurder diverse vorderingen ingesteld die ermee te maken hebben dat TBV volgens hem uitspraken heeft gedaan die lasterlijk en onheus zijn en waardoor hij schade lijdt. Hoewel TBV zorgvuldiger had kunnen zijn, kan de kantonrechter niet vaststellen dat sprake is van dergelijke uitspraken en schade. Daarom worden de reconventionele vorderingen afgewezen.

De uitspraak op rechtspraak.nl