Rb. Zeeland-West-Brabant 28 augustus 2024, ECLI:NL:RBZWB:2024:6149

Vordering tot ontbinding en ontruiming van sociale huurwoning. Er is sprake van een ernstige tekortkoming, omdat er een huurachterstand is van ruim negen maanden. Daarnaast blijkt onder meer dat huurder zonder toestemming de woning grondig heeft verbouwd waardoor ook de verhuurbaarheid in het geding is en dat er goederen met cocaïne residu zijn aangetroffen in de woning. Verhuurder heeft een groot belang bij behoud van het gehuurde als sociale huurwoning, het voorkomen van schade aan haar eigendommen en het kunnen garanderen van de veiligheid van het gehuurde. Dat weegt in deze zaak op tegen het woonbelang van huurder. De kantonrechter is daarom van oordeel dat de tekortkoming van huurder gezien alle omstandigheden de ontbinding rechtvaardigt, zodat de overeenkomst wordt ontbonden en de woning ontruimd moet worden. Bovendien moeten de aangebrachte wijzigingen weer ongedaan worden gemaakt.

De uitspraak op rechtspraak.nl