Rb. Zeeland-West-Brabant 12 december 2018, ECLI:NL:RBZWB:2018:6751

Inhoudsindicatie: huur perceel grond met daarop tankstation, huurregime, wegbreekrecht. Memo: ‘Huur van een perceel grond met daarop een tankstation. Verhuurder heeft de huurovereenkomst opgezegd met inachtneming van een opzegtermijn van een jaar. Huurder wenst de huurovereenkomst voort te zetten. Partijen twisten over het toepasselijke huurregime. De kantonrechter oordeelt dat sprake is van grondhuur zodat aan huurder niet de huurbescherming van 7:290 BW bedrijfsruimte toekomt. De opzegging is naar het oordeel van de kantonrechter ook niet in strijd met de redelijkheid en billijkheid zoals door huurder betoogd gelet op de lengte van de opzegtermijn die in acht is genomen. Huurder komt een gedeeltelijk wegbreekrecht toe omdat in de huurovereenkomst is bepaald dat een aantal specifiek benoemde onderdelen van het tankstation eigendom blijven van huurder. In verband met het wegbreekrecht wordt aan huurder een langere ontruimingstermijn vergund. Het vonnis wordt wel uitvoerbaar bij voorraad verklaard.’

De uitspraak op rechtspraak.nl