Rb. Zeeland-West-Brabant 2 oktober 2014, ECLI:NL:RBZWB:2014:6819

Overdrachtsbelasting; kwalificatie woning in verband met het verlaagde tarief van 2% De gemeente heeft in het verleden opdracht gegeven tot de bouw van een viertal woningen (verder: onroerende zaken). Aan de onroerende zaken is een woonbestemming toegekend. Na voltooiing van de bouw hebben de onroerende zaken gedurende circa 12,5 jaar als schoolgebouw gediend. Om die reden zijn de vier onroerende zaken middels een aan de voorzijde gelegen corridor met elkaar verbonden en is tussen de twee woonblokken van twee onroerende zaken een gymlokaal gebouwd. Nadien hebben de onroerende zaken in afwachting van verkoop circa twee jaren leeg gestaan. Belanghebbende heeft twee van de vier onroerende zaken verkregen en op dezelfde dag door geleverd aan twee echtparen. Belanghebbende heeft conform afspraak met de gemeente zorggedragen voor de sloop van de corridor en het gymlokaal. De echtparen zijn na de verbouwing in de door hen gekochte onroerende zaken gaan wonen. De rechtbank heeft geoordeeld dat de onroerende zaken op het moment van levering als woning kwalificeren. De verkrijging van de onroerende zaken is belast met 2% aan overdrachtsbelasting.

De uitspraak op rechtspraak.nl