Rb. Zeeland-West-Brabant 24 juli 2013, ECLI:NL:RBZWB:2013:7543

Deelvonnis, zie ook eindvonnis ECLI:NL:RBZWB:2013:7544 parkbijdrage bungalowpark op grond van ongerechtvaardigde verrijking na einde lidmaatschap parkvereniging Via een kettingbeding wordt de koper A van een bungalow verplicht lid van de parkvereniging van een bungalowpark. A weigert de satellietschotel van zijn bungalow te verwijderen. Wegens ongenoegen over tuinonderhoud betaalt A een klein deel van de parkbijdrage niet. Er is verschil van mening over het vervangen van de CV-ketel. De parkvereniging legt A een boete van € 11.300,- op. A zegt zijn lidmaatschap van de parkvereniging op. De parkvereniging vordert verwijdering van de schotel, betaling van de resterende parkbijdrage en de boete en op basis van ongerechtvaardigde verrijking tevens resterende parkbijdragen na de beëindiging van het lidmaatschap door A. De vorderingen op basis van het lidmaatschap worden afgewezen. Mandeligheid verschaft de parkvereniging geen bevoegdheden voor het beheer van de bungalows, de statuten van de parkvereniging wel. A. heeft destijds toestremming gekregen voor het plaatsen van de schotel. Een geldig besluit tot intrekking van deze toestemming is niet genomen. Wegens tekortschietend tuinonderhoud behoeft A de resterende parkbijdrage van 2010 niet te betalen. Daarmee ontbreken de grond voor de boete. Niet wordt aanvaard dat A door het kopen van een bungalow met de verplichting om lid te worden van de parkvereniging bij voorbaat moet worden geacht te hebben ingestemd met alles wat in de toekomst over het beheer zal worden besloten. Daarom wordt de verrijking niet vastgesteld op het bedrag van de parkbijdrage. Voor de vorderingen op basis van ongerechtvaardigde verrijking dient in navolging van het arrest hof Den Bosch 19 april 2011, LJN BQ2225 onderscheid te worden gemaakt tussen de basisinfrastructuur en de centrumvoorzieningen. A heeft ingezien dat hij na het einde van zijn lidmaatschap moet betalen voor diverse parkvoorzieningen. Na beoordeling van de diverse posten wordt beslist dat A voor de parkbijdrage 2011 nog een klein bedrag moet betalen. De beslissing over de parkbijdrage 2012 wordt uitgesteld. Zie daarvoor voormeld eindvonnis.

De uitspraak op rechtspraak.nl