Rb. 's-Hertogenbosch 19 oktober 2012, ECLI:NL:RBSHE:2012:BY1179

Artikel 7:304 BW. Verzoekster verzoekt benoeming van een deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW. Verweerster stelt dat verzoekster niet ontvankelijk is in het verzoek omdat zij niet de in artikel 9.2 van de algemene bepalingen voorgeschreven route heeft gevolgd om tot toetsing van de huurprijs te komen. Geoordeeld wordt dat artikel 9.2 ten nadele van de huurder afwijkt van het bepaalde in artikel 7:304 BW, zodat verzoekster een beroep op de vernietigbaarheid toekomt, en dat 'serieuze onderhandeling' geen ontvankelijkheidsvereiste is. De kantonrechter benoemt een deskundige. Aangezien geen sprake is van bijzondere omstandigheden, worden geen instructies aan de deskundige gegeven, en wordt de deskundige niet verzocht tevens te adviseren over de huurprijs per een latere ingangsdatum. Het debat over de ingangsdatum en andere discussie tussen partijen, onder andere over de vraag wie de kosten van de deskundige dient te dragen, hoort thuis in de 7:303-procedure.

De uitspraak op rechtspraak.nl