Rb. 's-Gravenhage 30 januari 2008, ECLI:NL:RBSGR:2008:BE0033

Schadeloosstelling inzake de onteigening van een perceel grasland met zich daarop bevindende reclameborden. Het bijkomend aanbod mag door onteigende worden afgewezen, nu de onteigende onverkort recht heeft op vergoeding van de werkelijke waarde van het onteigende en wel in geld. Schadeloosstelling onteigende: uitgangspunt is de huurwaardekapitalisatie, enkele waardedrukkende factoren rechtvaardigen echter naar het oordeel van de rechtbank een aftrek op de feitelijk betaalde huurprijs. Schadeloosstelling huurder; op de voet van artikel 42 lid 2 Ow twee maal de jaarhuur. Een verrrekening van het voordeel van voortgezet gebruik doet geen afbreuk aan het fixum. Wederbeleggingskosten; het redelijk belang van de onteigende vordert geen herbelegging in onroerende zaken. Desbetreffende kosten zijn derhalve niet aan te merken als een rechtstreeks en noodzakelijk gevolg van de onteigening die voor vergoeding in aanmerking komt.

De uitspraak op rechtspraak.nl