Rb. Rotterdam 3 april 2026, ECLI:NL:RBROT:2026:3470

De huurder (eiser) klaagt over meerdere gebreken in zijn woning en vraagt om herstel, huurverlaging en schadevergoeding. De kantonrechter oordeelt dat de meeste klachten geen gebrek opleveren of onvoldoende zijn onderbouwd. Alleen de loden leidingen worden als ernstig gebrek gezien. Daarom krijgt de huurder 40% huurverlaging over de periode van december 2023 tot december 2024. Ook moet de verhuurder (gedaagde) de buitendeur en het ventilatierooster herstellen en gevolgschade door een lekkage repareren, op straffe van een dwangsom. Daarnaast krijgt de huurder een deel van zijn kosten vergoed en moet € 302,50 aan onterechte contractkosten worden terugbetaald. De huurverhoging blijft geldig omdat het huurprijswijzigingsbeding niet een oneerlijk beding is.

De uitspraak op rechtspraak.nl