Rb. Rotterdam 6 februari 2026, ECLI:NL:RBROT:2026:1406

Huur woonruimte. Achterstand rechtvaardigt ontbinding en ontruiming. IVRK ruimere ontruimingstermijn. Oneerlijk huurprijswijzigingsbeding. Geen sprake van ongerechtvaardigde verrijking doordat verhuurder een onredelijk hoge huurprijs in rekening heeft gebracht, omdat geen of te laat gebruik is gemaakt van de wettelijke mogelijkheden om een redelijke huurprijs vast te stellen.