Rb. Rotterdam 21 maart 2025, ECLI:NL:RBROT:2025:4052

Opzegging huur winkelruimte op grond van dringend eigen gebruik, bestaande uit renovatie. Vorderingen verhuurder afgewezen. De renovatie levert geen dringend eigen gebruik op, omdat verhuurder deze kennelijk slechts gebruikt als manier om de winkel (als twee afzonderlijke winkels) te kunnen gaan verhuren tegen de markthuurwaarde. Rendementsverbetering komt alleen door hogere huurprijs door sluiten nieuwe huurovereenkomst; de 'winst' die het gevolg is van de verbouwing gaat de eerstkomende tien jaar op aan de kosten voor die verbouwing.

De uitspraak op rechtspraak.nl