Rb. Rotterdam 1 oktober 2025, ECLI:NL:RBROT:2025:11597

Het betreft twee gevoegde procedures (ogv artikel 222 lid 1 Rv.) waarin de aannemer betaling van zijn facturen vordert en de opdrachtgever zich op opschorting en verrekening beroept wegens diverse tekortkomingen bij de bouw van zijn woning en onrechtmatig handelen van de (indirect) bestuurders van de aannemer. De rechtbank wijst de vorderingen van de aannemer grotendeels toe en die van de opdrachtgever grotendeels af. De rechtbank beoordeelt wanneer het werk is opgeleverd (artikel 7:758 lid 1 BW) aan de hand van de Haviltexnorm. Het maatverschil in de woning en de vlekken op de gevel resulteren in beperkte schadevergoeding voor de opdrachtgever. Het ontbreken van een geldig bouwgarantcertificaat resulteert in dit geval niet tot een verplichting tot schadevergoeding. Geen bestuurdersaansprakelijkheid.

De uitspraak op rechtspraak.nl