Rb. Rotterdam 16 februari 2024, ECLI:NL:RBROT:2024:1224

De e-mail van het college dat ontheffing/vrijstelling op grond van de hardheidsclausule niet van toepassing is, is een besluit omdat de e-mail publiekrechtelijk rechtsgevolg heeft. Door de gemeenteraad is voldoende onderbouwd dat sprake is van schaarste aan goedkope en middeldure woningen in de gehele gemeente. Paragraaf 3A van de Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht 2019 (opkoopbescherming) is niet onverbindend. De invoering van de opkoopbescherming is in het geval van eisers echter in strijd met de rechtszekerheid omdat met de inwerkingtreding van de opkoopbescherming is aangesloten bij de leveringsdatum en geen overgangsperiode of langere inwerkingtredingstermijn is aangehouden. Hiermee is feitelijk sprake van terugwerkende kracht die in strijd is met het rechtszekerheidsbeginsel. Het college dient op grond van de hardheidsclausule alsnog een verhuurvergunning opkoopbescherming te verlenen.

De uitspraak op rechtspraak.nl