Rb. Rotterdam 3 februari 2023, ECLI:NL:RBROT:2023:747

Pacht diverse percelen grote hortensiakwekerij. Is er een einde aan de laatste (geliberaliseerde) pachtovereenkomst gekomen en moet kwekerij veld ruimen? Verschil reguliere pacht en geliberaliseerde pacht. Voorganger gebonden aan herenakkoord of aan langdurige samenwerking voorgangers? Geen sprake van een doorlopende overeenkomst of vereenzelviging van partijen. Wel sprake van dwaling of misbruik van omstandigheden? Zijn de percelen te kwalificeren als los land of grond met bebouwing door aanleggen containervelden. Oordeel dat het ‘slechts’ gaat om hulpmiddelen voor de exploitatie van het grasland dat als object van de pachtovereenkomst wordt genoemd. Ontruiming niet binnen gevorderde twee weken ivm terecht beroep op de redelijkheid en billijkheid. Termijn van drie jaar wordt redelijk geacht gelet op aanzienlijk gedane investeringen in het bedrijf en haar continuïteit enerzijds en het nog niet duidelijk geworden tijdspad van de ontwikkeling van de Oranjebonnen anderzijds. Ander aangekocht perceel waarop koelhuis is gebouwd moet worden terugverkocht conform akte houdende verkoopplicht bij akte van levering zonder vergoeding voor het koelhuis. Geen onvoorziene omstandigheid nu perceel juist met doel realiseren koelhuis is aangekocht.

De uitspraak op rechtspraak.nl