Rb. Rotterdam 16 juni 2021, ECLI:NL:RBROT:2021:5523

Erfpacht. Een woningbouwcorporatie heeft aan gedaagde het recht van erfpacht gegeven op een perceel grond met woning. Nadat in de woning een hennepkwekerij is aangetroffen door de politie, heeft de woningbouwcorporatie de erfpacht opgezegd. De enkele aanwezigheid van een hennepkwekerij als onderhavige is een ernstige tekortkoming in de zin van artikel 5:87 lid 1 BW, zodat de opzegging gerechtvaardigd was. De door gedaagde aangevoerde omstandigheden, namelijk dat zij weer in de woning woont met haar minderjarige zoon en geen vervangende woonruimte heeft, doen aan de ernst van de tekortkoming niet af en kunnen deze niet wegnemen. Het belang van de woningcorporatie bij de opzegging weegt zwaarder dan het belang van gedaagde bij behoud van de woning. De gevorderde ontruiming van de woning wordt daarom toegewezen.

De uitspraak op rechtspraak.nl