Rb. Oost-Nederland 12 maart 2013, ECLI:NL:RBONE:2013:CA1541

Huurrecht. De regeling omtrent huurprijsvermindering in verband met een genotsvermindering moet worden geacht ook van toepassing te zijn indien sprake is van een zogenaamde 'all-in'-prijs voor het gehuurde. Het in een geschil over de volledige betaling van die 'all-in'-prijs door verhuurder afsluiten van verwarming, water en televisiesignaal leveren zodanige gebreken op dat een prijsvermindering is gerechtvaardigd. Het afsluiten van verwarming leidt tot een vermindering van 25%, het afsluiten van water tot 40% en het afsluiten van het televisiesignaal tot 10%, waarna herrekening van de betalingsverplichting volgt. Na uitlating door partijen over wat is betaald, wordt vastgesteld dat huurder, rekening houdend met de prijsvermindering, een bedrag ter grootte van circa 3 maanden te weinig heeft betaald. Dat is, mede gezien het gedrag van verhuurder, echter onvoldoende om in dit geval tot een ontbinding van de huurovereenkomst te komen.

De uitspraak op rechtspraak.nl