Rb. Oost-Brabant 23 december 2019, ECLI:NL:RBOBR:2019:7369

Omzettingsvergunning voor splitsen van de woning in drie appartementen en omgevingsvergunning voor de activiteiten bouwen en gebruiken in strijd met het bestemmingsplan, ten behoeve van die splitsing, bij bestreden besluit alsnog geweigerd. De rechtbank heeft bij uitspraak van 2 januari 2019 (ECLI:NL:RBOBR:2019:10) artikel 15 van de Huisvestingsverordening Eindhoven onverbindend verklaard. Aan de omzettingvergunning is daardoor in deze zaak de grondslag komen te ontvallen. Eiser had van meet af aan geen omzettingsvergunning nodig. Omdat verweerder er vanuit is gegaan dat deze nodig was, is het beroep van eiser reeds hierom gegrond. De rechtbank volgt eiser niet in zijn opvatting dat de eerdere verlening van een bouwvergunning maakt dat het bouwplan niet in strijd is met het geldende bestemmingsplan. Het bouwplan voorziet in een geheel andere bebouwing van de voormalige patio. Het bouwplan moest nog steeds aan dat plan worden getoetst. Een beroep op het overgangsrecht voor het gebouwde moet falen, omdat de afwijking naar de aard is vergroot.

De uitspraak op rechtspraak.nl