Rb. Noord-Nederland 23 september 2022, ECLI:NL:RBNNE:2022:3578

Art. 96 Rv.; Art. 7:228 BW; Verhuur onbebouwde onroerende zaak; pipowagen vervangen door zelf gebouwd tiny house; verkleuring huurovereenkomst?; vereisten voor opzegging Verzoekster vraagt veroordeling tot ontruiming. In 2015 stelde verzoekster een stukje grond op haar terrein ter beschikking voor het plaatsen van een pipowagen. Verweerders zijn daar gaan wonen. Als tegenprestatie dienden verweerders werkzaamheden verrichten voor verzoekster. Medio 2017 wordt met medeweten en instemming van verzoekster de pipowagen vervangen door een door verweerders zelf gebouwd tiny house. Dit is aard- en nagelvast verbonden met de grond en door bestemming onroerend, aldus de kantonrechter. Er is sprake van huur, maar verzoekster heeft geen nieuwe huurovereenkomst gesloten met betrekking tot het tiny house. Verweerders hebben geen recht op huurbescherming dus opzegging kan. Toch wordt het verzoek afgewezen omdat voor opzegging geen voldoende zwaarwegende grond aanwezig is.

De uitspraak op rechtspraak.nl