Rb. Noord-Nederland 9 juni 2015, ECLI:NL:RBNNE:2015:2770

Bedrijfsmatige verhuur; tegenvallende bezoekersaantallen; art. 6:230 BW; art. 6:258 BW; art. 6:248 lid 2 BW; wijziging c.q. gedeeltelijke ontbinding Nieuwbouwproject winkelcentrum Kloosterveste te Assen. Tegenvallende bezoekersaantallen doordat er minder inwoners in de woonwijk Kloosterveen zijn komen wonen. Huurder vordert op grond van onjuiste inlichtingen of gedane toezeggingen primair wijziging van de gevolgen van de overeenkomst, subsidiair gedeeltelijke ontbinding en meer subsidiair huurprijsverlaging op grond van onvoorziene omstandigheden dan wel de beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid. De kantonrechter wijst de vorderingen af. Toezeggingen of garanties zijn niet komen vast te staan. Van een professionele of bedrijfsmatige huurder mag worden verwacht dat die niet lichtvaardig afgaat op aanprijzende bewoordingen van een nieuwbouwproject en zelf ook enig onderzoek doet naar de mogelijkheden. Ten tijde van het aangaan van de huurovereenkomst einde 2010 was van de economische crisis al sprake en ook stond al vast dat het inwonersaantal van de nieuwe wijk nog lang niet was bereikt.

De uitspraak op rechtspraak.nl