Rb. Noord-Holland 26 maart 2025, ECLI:NL:RBNHO:2025:4553

Partijen zijn buurtbewoners van elkaar. In de leveringsakte van de woning van gedaagde is een kwalitatieve verplichting opgenomen ten aanzien van een voetpad. Partijen zijn het oneens over de uitleg daarvan. Door het plaatsen van schuttingen in mei 2021 is een pad naast de woning van gedaagde afgesloten. Volgens eisers handelt gedaagde in strijd met de kwalitatieve verplichting door deze afsluiting in stand te houden. Voor zover de kwalitatieve verplichting niet op het pad naast de woning van gedaagde zou zien, is volgens eisers door verjaring een erfdienstbaarheid van overpad ontstaan, in welk geval de aangebrachte schuttingen ook weg moeten.

De uitspraak op rechtspraak.nl