Rb. Noord-Holland 15 oktober 2025, ECLI:NL:RBNHO:2025:16297

Gedaagde heeft een oud kantoorgebouw verbouwd tot onder meer appartementen. (Voorgangers van) eisers hebben de appartementen gekocht. Eisers stellen gedaagde aansprakelijk voor lekkages, tochtklachten en geluidsoverlast, omdat de gebreken het normaal gebruik als woonruimte verhinderen en de appartementen daarom niet aan de overeenkomst voldoen. Gedaagde beroept zich op ‘as is where is’-clausule. De rechtbank legt de overeenkomst tussen partijen uit en oordeelt dat de kopers wel een waterdicht appartement mochten verwachten. Gedaagde is daarom aansprakelijk voor de gebrekkige ramen die tot lekkages leiden en gebreken in de kelder. Verdere vorderingen van eisers zijn onvoldoende onderbouwd en worden afgewezen.

De uitspraak op rechtspraak.nl