Rb. Noord-Holland 15 september 2025, ECLI:NL:RBNHO:2025:11730

Afwijzing vovo. De woning van verzoekers is een hoekwoning en daardoor zijn er twee gevels naar de weg zijn gekeerd. Gelet op de definities van de begrippen ‘voorgevel’ en ‘voorgevelrooilijn’ in het bestemmingsplan betekent dit dat de hoekwoning van verzoekers twee voorgevels heeft en dus ook twee voorgevelrooilijnen. Hieruit volgt dat de gevel waar de voordeur zit in dit geval ook een voorgevel is en er aan die zijde van de woning ook een voorgevelrooilijn ligt. Het college heeft zich daarbij terecht op het standpunt gesteld dat dit de “voorkant van het gebouw” is zoals bedoeld in artikel 22.27, aanhef en onder f, sub 3 van het omgevingsplan. Daar komt bij dat in ieder geval een gedeelte van deze voorgevel (links naast de voordeur) direct grenst aan openbaar toegankelijk gebied. Omdat hiermee niet voldaan wordt aan de in artikel 22.27, aanhef en onder f, sub 3, van het omgevingsplan gestelde eis “achter de lijn die langs de voorkant van dat gebouw evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied”, komt de voorzieningenrechter tot het voorlopig oordeel dat de schutting die verzoekers hebben geplaatst niet vergunningvrij is.

De uitspraak op rechtspraak.nl