Rb. Noord-Holland 31 juli 2024, ECLI:NL:RBNHO:2024:8475

Eiseres heeft van JE Vastgoed een perceel landbouwgrond gekocht met het oogmerk om rendement te genereren indien de bestemming van de grond in de toekomst gewijzigd zou worden. De rechtbank komt tot het oordeel dat eiseres de koopovereenkomst terecht heeft vernietigd omdat sprake is van dwaling. JE Vastgoed deed het tegenover eiseres voorkomen alsof de grond met zorg uitgekozen zou zijn, alsof de prijs in redelijke verhouding zou staan tot het te verwachten rendement, alsof er op termijn een bestemmingswijziging en sterke waardestijging te verwachten zou zijn en alsof eiseres een waardevaste investering deed. Deze positieve typeringen waren ten tijde van de koopovereenkomst echter niet gerechtvaardigd op grond van de feiten en JE Vastgoed heeft eiseres niet gewaarschuwd voor de risico’s. JE Vastgoed is gehouden de door eiseres betaalde aankoopsom terug te betalen aan eiseres.

De uitspraak op rechtspraak.nl