Rb. Noord-Holland 7 maart 2024, ECLI:NL:RBNHO:2024:2010
Huurruimte met geliberaliseerde huurprijs. Tussenvonnis. Huurprijswijzigingsbeding in huurovk deels nietig ogv art. 7:248 lid 3 BW in samenhang met artikel 10 lid 3 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte omdat die verhoging leidt tot hogere verhoging dan wettelijk toegestaan. Boetebeding tav overlast niet oneerlijk. Rentebeding en boetebeding wegens te laat betalen huur worden vermoed oneerlijk te zijn. Bik-beding in AV niet oneerlijk. Bik-beding in huurovk wel oneerlijk, ook in combinatie met boetebeding. Eisende partij mag zich hierover uitlaten. Ontbinding, ontruiming en gebruiksvergoeding toegewezen omdat huurachterstand in elk geval drie maanden bedraagt.
De uitspraak op rechtspraak.nl