Rb. Noord-Holland 18 januari 2023, ECLI:NL:RBNHO:2023:4362

Gedaagde heeft een woning in erfpacht gekregen van eiseres. In deze procedure staat de vraag centraal of gedaagde ernstig tekort is geschoten in de nakoming van de verplichtingen uit de koopgarantbepalingen. De rechtbank beantwoordt deze vraag bevestigend. Sinds 2016 is gedaagde niet meer woonachtig in de betreffende woning. Gedaagde heeft de woning verhuurd aan derde(n) en woont zelf in Wormerveer. Hierdoor heeft gedaagde niet voldaan aan de koopgarantbepalingen waarin een zelfbewoningsplicht en een verhuurverbod is opgenomen. Eiseres heeft terecht de erfpacht opgezegd. De rechtbank is van oordeel dat gedaagde de contractuele boete van € 75.000,- is verschuldigd.

De uitspraak op rechtspraak.nl