Rb. Noord-Holland 5 augustus 2015, ECLI:NL:RBNHO:2015:6660

Huurder kan in principe zijn betalingsverplichting opschorten indien de verhuurder in zijn verplichtingen tekortschiet. De wettelijke regelingen omtrent opschorting zijn van regelend recht waarvan bij overeenkomst kan worden afgeweken. De kantonrechter is van oordeel dat het beding in de algemene voorwaarden waarbij het recht op opschorting wordt uitgesloten als onredelijk bezwarend moet worden aangemerkt. Huurders waren in deze zaak in beginsel gerechtigd tot opschorting van de huur. De opschorting staat echter niet in verhouding met de gebreken en het gederfde woongenot. De kantonrechter ontbindt de huurovereenkomst en veroordeelt huurders de huurwoning te ontruimen.

De uitspraak op rechtspraak.nl