Rb. Noord-Holland 29 januari 2014, ECLI:NL:RBNHO:2014:482

Non-conformiteit appartementsrechten. Verweer dat tekortkomingen in de nakoming gedaagde niet kunnen worden toegerekend slaagt niet. Het gegeven dat de gemeente de renovatie heeft goedgekeurd en een splitsingsvergunning heeft afgegeven en gedaagde ten tijde van de verkoop niet op de hoogte was van de gebreken, is in de gegeven omstandigheden onvoldoende om een beroep op overmacht te rechtvaardigen. De appartementen zijn in opdracht van gedaagde gerenoveerd, terwijl de geconstateerde gebreken het gevolg zijn van slecht uitgevoerde renovatiewerkzaamheden. Onder die omstandigheden komen de gebreken naar in het verkeer geldende opvattingen voor rekening van gedaagde. Het beroep op overmacht faalt.

De uitspraak op rechtspraak.nl