Rb. Noord-Holland 16 januari 2013, ECLI:NL:RBNHO:2013:BZ5587

Vordering ex artikel 5:140b lid 1 BW tot vernietiging van een besluit van de vereniging van appartementseigenaars. Het verweer dat sprake is van misbruik van recht, omdat vooraf toestemming was gegeven, faalt. Door regels te geven voor de termijn van oproeping, de inhoud van de oproeping en de ter inzage legging van de woordelijke tekst van de voorgestelde wijziging, heeft de wetgever in artikel 5:139 BW gewaarborgd dat appartementseigenaars zich voldoende kunnen voorbereiden op de vergadering en aldus dat zij een weloverwogen besluit kunnen nemen. Deze waarborgen zouden betekenisloos worden als de toestemming die is gegeven buiten een vergadering om en bovendien zonder deugdelijke informatie vooraf, zonder meer gelijk zou worden gesteld met de in artikel 5: 139 BW bedoelde toestemming. Ook het beroep van gedaagde op de redelijkheid en billijkheid faalt, aangezien artikel 5:140b BW een limitatieve opsomming van afwijzingsgronden behelst. Nu de wijziging van de splitsingsakte met zich brengt dat eiseres meer gaat betalen dan voorheen, gaat de rechtbank er van uit dat zij schade zal lijden ten gevolge van het besluit. De vereniging van appartementseigenaars heeft eiseres geen redelijke schadeloosstelling aangeboden. Aldus is niet voldaan aan de in artikel 5:140b lid 3 BW genoemde voorwaarden voor afwijzing van de vordering. Vordering wordt toegewezen.

De uitspraak op rechtspraak.nl