Rb. Midden-Nederland 2 november 2016, ECLI:NL:RBMNE:2016:5968

Inkomensafhankelijke huurverhoging. Eiser vordert een verklaring voor recht dat verhuurder de door de Belastingdienst verstrekte inkomensgegevens niet had mogen gebruiken voor het voorstel voor de (inkomensafhankelijke) huurverhoging van juni 2015, onder verwijzing naar de uitspraak van de Raad van State van 3 februari 2016 (ECLI:NL:RVS:2016:253). Verhuurder vordert in reconventie vaststelling van de huurprijs conform het voorstel. De omstandigheid dat de informatieverstrekking door de Belastingdienst onrechtmatig was, staat niet in de weg aan het doen van een inkomensafhankelijk huurverhogingsvoorstel door de verhuurder. Artikel 7:252a lid 5 bepaalt dat wanneer een inkomensverklaring van de inspecteur niet wordt overgelegd, de inkomensafhankelijke huurverhoging alleen dan niet mogelijk is wanneer de huurder daardoor wordt benadeeld. In het onderhavige geval is door huurder niet weersproken dat zijn inkomen hoger is dan € 43.786,-, zodat de voorgestelde huurverhoging in overeenstemming is met de wet. De redelijke huurprijs wordt vastgesteld conform de voorgestelde huurverhoging.

De uitspraak op rechtspraak.nl