Rb. Middelburg 28 maart 2011, ECLI:NL:RBMID:2011:BR2207

Kosten van CV-onderhoud deel van het servicekostenpakket? Neen. In punt i van de bijlage bij het Besluit kleine herstellingen (op basis van art. 7:240 BW) is periodiek serviceonderhoud van de CV-ketel niet opgenomen. Daaruit mag niet a contrario worden afgeleid dat het niet de bedoeling van de besluitwetgever is dat dit onderhoud voor rekening van huurders komt. Een redenering a contrario past hier niet omdat de opsomming in het Besluit kleine herstelling niet limitatief is. Omdat het Besluit op dit punt ruimte laat voor meerdere interpretaties kan niet worden aanvaard dat een duidelijke contractuele regeling buiten toepassing zou blijven.

De uitspraak op rechtspraak.nl