Rb. Limburg 19 november 2021, ECLI:NL:RBLIM:2021:8923

Omwonenden maken bezwaar tegen de realisatie van een Bed and Breakfast in een oude schuur. Verweerder heeft toepassing gegeven aan een binnenplanse afwijkingsmogelijkheid. Eiser vindt dat niet aan de voorwaarden hiervoor is voldaan, omdat de B&B als zelfstandige woning moet worden gezien. Het college vindt dat de omgevingsvergunning kan worden verleend na intrekking en vervanging van het bestreden besluit en het herroepen van het primaire besluit hangende beroep. In het nieuwe bestreden besluit heeft verweerder tevens een nieuwe omgevingsvergunning verleend. Centrale vraag in deze zaak is of de B&B in kwestie gezien moet worden als een zelfstandige woning of niet. De rechtbank is van oordeel dat van een zelfstandige woning geen sprake is. De reden daarvoor is dat vanwege het ontbreken van een kookvoorziening geen (volwaardige) keuken wordt gerealiseerd. Dat wel een pantry is toegestaan, maakt enerzijds niet dat sprake is van een zelfstandige woning en anderzijds niet dat een vergunningvoorschrift dat een verbod om een volledig ingerichte keuken te realiseren niet te handhaven zou zijn.

De uitspraak op rechtspraak.nl