Rb. Haarlem 20 juni 2012, ECLI:NL:RBHAA:2012:BW9336

Executoriale verkoop onroerende zaak. Geschil over veilingvoorwaarden. De geëxecuteerde en de bij de onroerende zaak belanghebbende schuldeisers hebben behoefte aan duidelijkheid omtrent hun rechten en verplichtingen teneinde bij de executoriale verkoop een zo hoog mogelijke opbrengst te realiseren. De potentiële koper heeft belang bij deze duidelijkheid teneinde te kunnen bepalen welke prijs hij bereid is te betalen. Uit de veilingvoorwaarden dient derhalve tijdig tijdig te kunnen worden afgeleid dat de retentor een retentierecht uitoefent en onder welke voorwaarden de retentor bereid is het retentierecht prijs te geven. Niet is vereist dat het bestaan van het retentierecht en de omvang van de vordering ter zake waarvan het wordt uitgeoefend in rechte komt vast te staan, voordat tot executoriale verkoop kan worden overgegaan.

De uitspraak op rechtspraak.nl