Rb. Haarlem 2 januari 2008, ECLI:NL:RBHAA:2008:BC3250

Appartementsrechten; geschil over een dakterras. Gedaagden, bewoners van het bovenappartement, hebben sinds jaren een dakterras in gebruik. Eisers, bewoners van het benedenappartement, vorderen een verbod tot gebruik alsmede ontruiming van dit dakterras. Zij beroepen zich op een bepaling in de splitsingsakte, in welke bepaling staat dat het de eigenaar en/of gebruiker van het benedenappartement is verboden zich op het dak van het bovenappartement te begeven. Het dakterras is aangelegd in de tijd dat één en dezelfde persoon eigenaar was van zowel het beneden- als het bovenappartement. Aan de orde komen onder meer de volgende vragen: is de bestemming van het dak tengevolge van een besluit van de vereniging van eigenaars door de vorige eigenaar in de tijd dat hij nog eigenaar was van zowel het beneden- als het bovenappartement gewijzigd in die van dakterras? Kunnen de eigenaren van het bovenappartement jegens de eigenaren van het benedenappartement een beroep doen het feit dat zij hun appartement inclusief dakterras hebben gekocht van de vorige eigenaar? Is er sprake van (verkrijgende of bevrijdende) verjaring? Is er sprake van rechtsverwerking?

De uitspraak op rechtspraak.nl