Rb. Haarlem 20 juni 2007, ECLI:NL:RBHAA:2007:BA8558

In deze zaak draait het om de vraag of de bij een complex van flatwoningen behorende groenvoorziening is aan te merken als een groenvoorziening met een open karakter die voor iedereen toegankelijk is in de betekenis die daaraan door de Hoge Raad in het zogenaamde Tuinstadarrest is gegeven. Gedaagde (huurder van een van de flatwoningen) is het niet eens met de bijdrage die hij moet betalen in het onderhoud van de gemeenschappelijke groenvoorzieningen. Hij heeft bij de huurcommissie verzocht om een uitspraak over de door hem betaalde kosten voor het onderhoud daarvan. De huurcommissie heeft vastgesteld dat sprake is van een openbare groenvoorziening die vrij toegankelijk is en heeft de bijdrage van gedaagde op nihil gesteld. Eiseres (verhuurder) vordert (onder andere) een verklaring voor recht dat de bedoelde groenvoorziening geheel of gedeeltelijk als een besloten groenvoorziening heeft te gelden. De kantonrechter heeft de situatie ter plaatse in ogenschouw genomen en constateert dat de groenvoorziening behorende bij het in dit geding bedoelde complex van woningen aan te merken is als een groenvoorziening met een besloten karakter.

De uitspraak op rechtspraak.nl