Rb. Gelderland 5 augustus 2015, ECLI:NL:RBGEL:2015:8084

Handelszaak. Koopovereenkomst onroerende zaken door kantonrechter vernietigd. Eiseres (koper) is daarbij tevens veroordeeld tot het (terug)leveren van de onroerende zaken aan gedaagde (verkoper). Rechtbank oordeelt dat van (terug)leveren geen sprake kan zijn omdat de vernietiging op grond van art. 3:53 lid 1 BW terugwerkt tot het tijdstip waarop de rechtshandeling is verricht. De vereiste geldige titel voor de levering heeft ontbroken (zie art. 3:84 lid 1 BW). De onroerende zaken hebben het vermogen van gedaagde dus nooit verlaten. Gedaagde is ook in de woning blijven wonen. De openbare registers moeten wel aangepast worden maar daarvoor biedt art. 3:17 lid 1 sub e BW een voorziening. Ongerechtvaardigde verrijking art. 6:212 BW. Eiseres heeft de hypotheekrente betaald en de opstallen verzekerd en daarvoor premies betaald. Opschortingsverweer faalt. Bewijsopdracht ten aanzien van terugbetaling van leningen.

De uitspraak op rechtspraak.nl