Rb. Den Haag 13 september 2024, ECLI:NL:RBDHA:2024:16121

Eisers hebben een woning gekocht, de datum van inschrijving was 1 maart 2022. Eisers verhuren deze woning. Gebleken is echter dat de woning in een gebied ligt waar opkoopbescherming geldt. Verweerder heeft een last onder dwangsom opgelegd. De rechtbank is van oordeel dat verweerder op goede gronden heeft vastgesteld dat eisers artikel 41 van de Huisvestingswet en artikel 5:27 van de Huisvestingsverordening hebben overtreden door de woning te verhuren. Dat betekent dat verweerder in beginsel bevoegd was om een last onder dwangsom op te leggen. De rechtbank legt hierna uit hoe ze tot dit oordeel komt. De opkoopbeschrming geldt vanaf 1 maart 2022, de woning van eisers is ook pas op die dag ingeschreven in de openbare registers. Dat eisers de voorlopige koopovereenkomst al in december 2021 hebben getekend doet niks af aan het bovenstaande. Verder ook niet gebleken dat het besluit onevenredig is.

De uitspraak op rechtspraak.nl