Rb. Breda 17 augustus 2011, ECLI:NL:RBBRE:2011:BR5331

Huur; bedrijfsruimte; toepasselijkheid alg. huurvoorwaarden; geen contractsovername i.d.z.v. art. 6:159 BW; ontbinden huurovk wegens niet voldoen huurprijs + ontbinding; oplevering conform opgemaakte beschrijving (art.7:224 lid 2 BW); afwijzing machtiging om ontruiming zelf te bewerkstelligen; schadevergoeding positief contractsbelang: gebruiksvergoeding tot feitelijke ontruiming en nadien zes maandelijkse huurtermijnen, voor het meerdere verwijzing naar schadestaatprocedure; afwijzing contractueel bedongen bankgarantie/ waarborgsom + boete wegens gebrek aan belang; verklaring voor recht dat in strijd is gehandeld met contractueel bedongen verbod tot het in gebruik geven van de bedrijfsruimte aan een derde, maar de daarop contractueel gestelde boete wordt ex art. 6:94 BW gematigd tot nihil; BIK in alg. huurvoorwaarden geen boetebeding en wegens ontbreken van (toereikende) buitengerechtelijke werkzaamheden afgewezen.

De uitspraak op rechtspraak.nl