Rb. Breda 7 september 2009, ECLI:NL:RBBRE:2009:BJ8786

Belanghebbende en zijn echtgenote wonen op het a-adres. Zij hebben in 2001 het erfpachtrecht op de ondergrond en het opstalrecht met betrekking tot die woning verworven. Voor beide rechten betaalt belanghebbende jaarlijks een vergoeding. Vraag is of die vergoeding aftrekbaar is. De inspecteur vindt van niet nu volgens hem geen sprake is van eigendom zodat de eigenwoningregeling toepassing mist. Subsidiair is hij van mening dat de eigenwoningregeling niet geldt omdat sprake is van een huuranaloge situatie. De rechtbank is van oordeel dat belanghebbende door middel van het opstalrecht juridisch eigenaar is geworden van de opstal. Onder verwijzing naar de wetsgeschiedenis oordeelt de rechtbank dat in een dergelijk geval van erfpachtrecht op de grond en opstalrecht met betrekking tot de opstal de eigenwoningregeling van toepassing is met als gevolg dat de huurwaarde belast is en de jaarlijkse kosten van erfpacht- en opstalrecht aftrekbaar zijn.

De uitspraak op rechtspraak.nl