Rb. Amsterdam 17 januari 2017, ECLI:NL:RBAMS:2017:324

Tussen de gemeente Amsterdam en verhuurder is in een erfpachtakte overeengekomen dat gedurende de eerste verhuurperiode zal worden verhuurd met een huurprijs van maximaal € 900,00 per maand met een jaarlijkse indexering volgens de door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) gepubliceerde Consumentenprijsindex (CPI). Partijen twisten over de vraag of huurder aan dit beding rechten kan ontlenen en over de uitleg van dit beding. De kantonrechter oordeelt dat dit beding een derdenbeding betreft en dat huurder hierbij door aanvaarding partij is geworden bij deze afspraak. Het beding is voor meerder uitleg vatbaar. Verhuurder heeft onvoldoende concreet gesteld welke uitleg de gemeente Amsterdam voor ogen stond en heeft haar eigen uitleg niet concreet gemaakt. Nu [gedaagde] niet betrokken was bij de totstandkoming van de erfpachtakte, maar zij partij is bij het huurprijsverhogingsbeding en consument is, moet redelijkerwijs te worden uitgegaan van de voor haar meest gunstige uitleg.

De uitspraak op rechtspraak.nl