Rb. Amsterdam 13 februari 2013, ECLI:NL:RBAMS:2013:BZ8518

Geschil omtrent bouwbloksgewijze aanpassing erfpachtcanon. Een van de pachters was het niet eens met door pachters aangewezen deskundige. Verweren tegen in gemeentebesluit opgenomen totstandkomingsprocedure worden niet gevolgd. Verweer dat procedure niet correct is doorlopen wel terecht. Van de Gemeente mag verwacht worden bij wijziging van een zo essentiële voorwaarde als de hoogte van een canon, iets dat weinig voorkomt en ingrijpende gevolgen kan hebben voor de erfpachter, een reële mogelijkheid wordt verschaft om een eigen deskundige te kiezen. Pachter moet er dan in ieder geval op kunnen vertrouwen dat inderdaad conform de procedure waartoe de Gemeente zelf heeft besloten voor gevallen als deze een deskundige is benoemd door in ieder geval de meerderheid van de erfpachters. Indien dat niet is gebeurd, is het naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar dat JBW gehouden wordt aan een taxatie van deskundigen die benoemd zijn zonder haar instemming.

De uitspraak op rechtspraak.nl