Rb. Amsterdam 29 mei 2013, ECLI:NL:RBAMS:2013:6476

Erfpacht en opstal. Projectontwikkelaar wil aanpassing/opheffing van overeengekomen canon/retributie, vanwege de sinds 2007 sterk afgenomen vraag naar kantoorgebouwen en parkeerruimte. De daartoe ingestelde vorderingen ketsen af op het bepaalde in artikel 5:97 BW en 5:104 BW, op grond waarvan de voorwaarden van de erfpacht/de opstal pas 25 jaren na de vestiging daarvan kunnen worden gewijzigd of opgeheven. De toepassing van deze wettelijke 25 jaars termijn is in de gegeven omstandigheden niet onaanvaardbaar naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid, zodat het beroep op artikel 6:2 BW wordt gepasseerd: de erfpachter/opstaller kan het economische risico dat zij als projectontwikkelaar loopt niet afwentelen op de blote eigenaar.

De uitspraak op rechtspraak.nl