Rb. Amsterdam 21 oktober 2009, ECLI:NL:RBAMS:2009:BK1000

Erfpacht, verhoging canon, beroep op dwaling en misbruik van omstandigheden/bevoegdheid afgewezen In dit geval is op geen enkele wijze gebleken dat de Gemeente de goedkeuring tot verbouwing afhankelijk heeft gemaakt van de acceptatie van de canonverhoging. Naar uit de stukken blijkt is eiser geheel vrijwillig en zonder enig voorbehoud akkoord gegaan met het aanbod van de Gemeente van 3 februari 1997. Uit de stukken blijkt ook niet dat de Gemeente heeft gedreigd met juridische stappen of andere vormen van bestuursdwang bij niet-acceptatie van de aanbieding, noch is gebleken van (onbehoorlijke) druk aan de zijde van Gemeente bij de totstandkoming van de erfpachtakte. Eiser stelt weliswaar dat hij destijds geen andere keuze had dan akkoord te gaan met een canonverhoging, maar uit een arrest van het hof Amsterdam waarnaar eiser verwijst, blijkt juist dat hij die keuze wel had. In die zaak is de canonverhoging vanaf het begin geweigerd en betwist en dat resulteerde uiteindelijk in succes voor de erfpachter. Eiser is daarentegen zonder enig voorbehoud akkoord gegaan met het aanbod van de Gemeente.

De uitspraak op rechtspraak.nl