Rb. Amsterdam 27 februari 2008, ECLI:NL:RBAMS:2008:BC5964

Erfpacht, rechtsverwerking, matiging boete, is de grosse van een notariële akte een executoriale titel in de zin van artikel 430 Rv? In wezen draait het om de vraag of het eiser (in conventie), die een perceel met bungalow in erfpacht heeft, is toegestaan huisdieren te houden in het aan gedaagde (in conventie) in eigendom toebehorende bungalowpark. Met het hanteren van een gedoogbeleid heeft gedaagde niet haar recht verwerkt om, indien niet aan de door haar gestelde voorwaarden wordt voldaan, nakoming van de Algemene Bepalingen van erfpacht te verlangen. Gedaagde is als nieuwe grondeigenaar niet gebonden aan de toezeggingen van haar rechtsvoorgangers (betreffen obligatoire verplichtingen die geen zakelijke werking hebben). Voor het beroep van eiser op rechtsverwerking zijn dan ook slechts de eigen gedragingen en uitingen van gedaagde van belang. De rechtbank matigt de door eiser verschuldigde boete tot EUR 5.000,-. De grosse van een notariële akte kan alleen een executoriale titel vormen - en in zoverre gelijk staan aan een veroordelend rechterlijk vonnis - indien in de notariële akte een schuldverhouding is vastgelegd.

De uitspraak op rechtspraak.nl