Gerecht in eerste aanleg van Curaçao 20 april 2023, ECLI:NL:OGEAC:2023:104

Verweerder heeft een bouwvergunning voor de bouw van een woning van 8,68 meter aan het Spaanse water kunnen verlenen. Het Gerecht sluit voor het bepalen van de bestemmingsgrens aan bij topografische kaarten, omdat die grens op grond van het EOP niet kan worden vastgesteld. De bouwhoogte is door verweerder conform het EOP juist vastgesteld. Het in het verleden door het bestuurscollege vastgestelde schetsplan kwalificeert als een uitwerkingsplan. Het EOP bevat echter geen uitwerkingsbevoegdheid. Het bestuurscollege was dus niet bevoegd om het schetsplan vast te stellen en verweerder heeft de bouwaanvraag terecht niet aan het schetsplan getoetst. Verder heeft verweerder kunnen oordelen dat het bouwwerk niet ontsierend, hinderlijk of brandgevaarlijk is voor de omgeving. Voor vaststelling van het bebouwingspercentage is de definitie van grondoppervlakte uit het EOP relevant. De grondoppervlakte moet worden gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken. Verweerder heeft het bebouwingspercentage juist vastgesteld.

De uitspraak op rechtspraak.nl