HR 4 januari 1985, ECLI:NL:HR:1985:AG4930

Huurrecht woonruimte. Weigering aanbod nieuwe huurovereenkomst met hogere huurprijs vanwege vervanging blokverwarming door hr-ketels. Art. 7A:1623 e lid 1 onder 4 e (thans art. 7:274 lid 1 onder d) bij niet-geliberaliseerde woonruimte niet van toepassing in geval van voorstellen die een wijziging van de huurprijs of servicekosten inhouden. Deze regel leidt uitzondering indien wijziging van huurprijs/servicekosten in het kader van andere voorgestelde maatregelen niet in procedures tot wijziging van de huurprijs of servicekosten van onderafdeling 2 aan de orde kunnen worden gesteld. Zie tevens HR 27 januari 1989. Vaststelling huurverhoging ook achteraf mogelijk op de voet van art. 7:255 BW indien overeenstemming bestaat over de verbetering. Voor de beoordeling of sprake is van een “redelijk aanbod in de zin van art. 1623e lid 1 sub 4e BW” gaat het erom of van de huurder in redelijkheid kan worden verlangd dat hij het aanbod aanvaardt. Omstandigheden die de huurder persoonlijk betreffen, mogen hierbij worden betrokken.

De uitspraak op rechtspraak.nl